Immobilien

Gepflegte und ruhige Eigentumswohnung mit Fernblick in Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

René Kubin, WirtschaftsService Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6304/2823
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,94 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,60 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    107,30 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,29 (Klasse C)
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 8,28 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    264,35 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    18,21 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    282,56 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    98,83 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    1,66 EUR
  • Kaufpreis
    265.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    165,52 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    16,55 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 107,30 1,29 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Eigentumswohnung welche sich im 3. Liftstock eines sehr ruhigen Wohnhauses mitten in Wiener Neustadt befindet.

Die Wohnung liegt sehr zentral, nur wenige Geh-Minuten von der Innenstadt entfernt und zeichnet sich durch die sehr ruhige Umgebung aus..

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum

- Abstellraum

- WC

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Küche mit anschließendem Essbereich

- Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon

- 2 Zimmer

 

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pärchen, Jungfamilien oder auch Investoren.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und ein Parkplatz im Innenhof befindet sich ebenfalls mit im Eigentum.

 

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 265.000 Euro.

Bei Interesse melden Sie sich gerne unter 0676 / 936 0987.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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