Zum Verkauf gelangt eine attraktive 68 m² Anlegerwohnung in Payerbach.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
Die Wohnung verfügt über:
Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert laufend Mieteinnahmen.
Die nachweisbare Nettomiete im Jahr 2023 betrug € 515.- monatlich.
Der aktuelle Mietzins liegt derzeit nicht vor und kann bei Interesse nachgereicht werden.
Investmentdaten:
Kaufpreis € 127,650
Wohnfläche 69 m²
Miete (2023) € 515,- netto/Monat
Jahresmiete € 6.180.-
Kaufnebenkosten ca. € 12.500
Gesamt Investment € 140.150
Bruttorendite ca. 4,41%
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragung 1,1 %
Maklerprovision 3 % + USt.
Payerbach liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich und zählt zu den beliebten Wohn- und Erholungsregionen im südlichen Niederösterreich.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
