Immobilien

Anlegerwohnung in Top-Lage der SPA Residenz in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Melzer, WirtschaftsService Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6304/2905
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    327.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wellnessbereich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis. 

Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse.

Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot:

  • Hallenbad
  • Außenpool
  • Sauna
  • Dampfbad
  • Wärmeliegen
  • Infrarotkabine
  • Ruhebereich
  • Fitnessraum

Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt.

Anleger-Highlights

  • Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
  • Monatliche Pauschalmiete von € 742,-
  • Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027
  • Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich
  • Tiefgargagenplatz bereits inkludiert
  • Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See
  • Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses 

Eckdaten:

  • Wohnfläche            ca. 48 m²
  • Balkon                    ca. 10 m²
  • Zimmer                   2
  • Schlafzimmer         mit begehbarem Schrank
  • Heizung                  Fußbodenheizung
  • Kühlung                  Klimaanlage
  • Kellerabteil              vorhanden
  • Tiefgarage              1 Stellplatz
  • Wellnessbereich     inklusive
  • Vermietet                ja
  • Mieteinnahmen     € 742.-/Monat
  • Mietende               15.05.2027

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung:

Andrea Melzer 0676884004223 oder per Mail am@wirtschaftsservice.co.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die SPA Residenz befindet sich in attraktiver Lage von Neusiedl am See. Der Neusiedler See, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus Lebensqualität, Tourismusregion und wirtschaftlicher Entwicklung sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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