Diese Wohnung ist lediglich 6 Gehminuten vom Landesklinikum und 5 Autominuten von der Autobahnabfahrt A2 Grimmenstein entfernt und zeichnet sich durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Hauptwohnsitz möglich
Zweitwohnsitz möglich
Vermietung möglich
Kurzzeitvermietung (Airbnb) möglich
Betriebskosten Aconto € 79,54/ Monat
Rücklage € 44,94/ Monat
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Heizung: Gaszentral
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch wird die Wohnung inklusive Möblierung (siehe Bilder) übergeben.
Alle Informationen über die Liegenschaft, die Wohnung oder Airbnb, bekommen Sie sehr gerne persönlich bei
einer Besichtigung - wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund ohne vorheriges Telefonat und Vereinbarung eines Besichtigungstermins keine Daten versenden.
Haben Sie ernsthaftes Interesse, haben Sie selbstverständlich unsere volle Aufmerksamkeit und wir senden Ihnen gerne alle Informationen zu (z.B. Nutzwertgutachten, Pläne, Hausverwaltung, BK-Abrechnung, WEG Vertrag, etc.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und
frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite
ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte
Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung,
Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur
Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren,
können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet
werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform
(FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie
vollkommen kostenlos.
Hochegg liegt idyllisch in der Buckligen Welt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich auf bis zu 800 m Seehöhe, bekannt vor allem als Standort eines der führenden Reha-Zentren in Österreich und für seine erstklassige Luftqualität.
Sehr gute Erreichbarkeit über die Südautobahn A2, Abfahrt Grimmenstein (4km) und mittels öffentlicher Verkehrsmittel.
Der Ort ist ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen (z.B. Hochegger Rundwanderweg) mit Aussicht auf das Wiener Becken, Rax, Schneeberg und Wechsel.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
