Renditestarkes Zinshaus für Investoren mit Cashflow-Fokus

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in 2824 Seebenstein (Niederösterreich).

Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten, mehreren vermieteten Abstellplätzen, einer zusätzlichen vermieteten Hütte, sowie Kellerabteilen und Grünflächen.

Ein besonderes Hightlight ist die Kombination aus:

        . privatem Eigengarten (Top1)

        . sowie einem gemeinschaftlichen Garten für alle Mieter

Diese seltene Mischung steigert sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Liegenschaft erheblich.

                     Kennzahlen:

                     Kaufpreis: € 567.000

                     Jahresnettomiete: ca. € 35.600

                     Bruttorendite: 6,28%

                     Mietverträge: befristet

Die Lage bietet eine bequeme Erreichbarkeit von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Zusätzlich ist die Autobahn in Richtung Graz oder Wien in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lage für potenzielle Mieter oder Eigennutzer äußerst attraktiv macht.

Ob für Eigennutzung, langfristige Vermietung oder kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking.com, dieses Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Vielseitigkeit enormes Potenzial.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43676884004223 oder am@wirtschaftsservice.co.at gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. 

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/  

Nebenkosten:  

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters