Diese exklusive Liegenschaft nahe Oberwart bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers höherschlagen lässt: erstklassige Infrastruktur, großzügige Flächen und eine traumhafte Naturlage.
Die hochwertig errichtete Reitanlage überzeugt mit gepflegten Paddockboxen, großzügigen Weideflächen und optimaler Haltung. Überdachte Unterstellplätze bieten den Pferden Schutz bei jedem Wetter, während Heuraufen und ein professionell angelegter Roundpen für ideale Bedingungen sorgen. Das weitläufige, traumhafte Ausreitgelände inmitten unberührter Natur eröffnet nahezu grenzenlose Trainings- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Reiter und Pferd.
Nach einem erfüllten Tag im Stall lädt das beheizbare Reitstüberl mit Schwedenofen und Küchenzeile zum Verweilen ein. Der gemütliche Sitzplatz im Freien sowie der befestigte, überdachte Bereich schaffen Raum für entspannte Stunden oder gesellige Feste mit Freunden und Reitsportbegeisterten. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Personal oder Gäste.
Sollten Sie mehr Fläche benötigen, könnte ein zusätzlicher Hektar gepachtet werden; über weitere Flächen müsste man verhandeln.
Paddockboxen für ca. 16 Pferde, teils überdacht, mit direktem Koppelzugang
Große Lagerhalle für Heu, Stroh, Maschinen etc.
Roundpen mit stabiler Holzkonstruktion und Galerie
Beheizbares Reitstüberl mit Schwedenofen, Küchenzeile und Sanitärbereich
Separate Räumlichkeiten im Dachgeschoss – ideal für Personal oder Gäste
Vier Heuraufen, Photovoltaikanlage (4 kW) und Notstromaggregat
Trinkwasserbrunnen (ca. 7 m tief) für Pferd und Reiter
Asphaltierte Zufahrt & befestigter Innenhof mit ausreichend Parkplätzen
Zupacht weiterer Weideflächen möglich
Ideale Lage – nur ca. 80 km von Graz und 120 km von Wien, nahe der A2
3 überdachte Paddockboxen mit Selbsttränken und direkten Zugang zur Koppel
1 weitere Box wo sich derzeit das Solarium befindet
Großzügige Sattel- & Futterkammer mit Getränkeautomat
Waschplatz außen, zwei Sattelkammern
Reitstüberl mit Schwedenofen, Küche & Sitzplatz im Freien
Sanitärbereich: Dusche, WC, Waschmaschine, großer Schrank
Überdachte Terrasse + gepflasterter Sitzbereich
6 Paddockboxen mit Selbsttränken und jeweils direktem Zugang zu den Koppeln
Große Lagerhalle die ausreichend Platz für die Lagerung von Heu, Stroh, Sägespänen sowie Gerätschaften und landwirtschaftliche Nutzfahrzeugen bietet, mit drei jeweils straßenseitig befahrbaren, ca. 4m hohen Schiebetoren
Garage, straßenseitig befahrbar, mit elektrischem Tor
2 überdachte Doppelpaddockboxen
2 große Paddockboxen mit Selbsttränken und jeweils direktem Koppelzugang
zwei weitere Paddockboxen mit Selbsttränke sowie direktem Koppelzugang
Anbau: große Paddockbox, überdacht, für zwei bis drei Pferde, mit Selbsttränke und direktem Koppelzugang;
Ob als privates Reiterparadies, Reitschule, Ferienanlage oder zur Pferdepension – diese Liegenschaft bietet durch ihre durchdachte Ausstattung und die weitläufige, natürliche Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot!
Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
WirtschaftsService Immobilien
2620 Neunkirchen
Schießstättgasse 4
Österreich
Bürozeiten:
Montag – Donnerstag: 08.00 – 16.00 Uhr
Freitag: 08.00 – 12.00 Uhr
