Immobilien

Mehrfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Ruhelage in Pottschach

2630 Pottschach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Melzer, WirtschaftsService Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6304/2310
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2630 Pottschach
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    743 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    146,20 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,00 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    100,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    100,00 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

HWB SK 146,20 2,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Haus mit zwei Wohneinheiten in Pottschach. Die Immobilie erfreut sich einer erstklassigen, zentralen und ruhigen Lage.

Top 1 hat eine Wohnfläche von 130 m² auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein gemütliches Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Esszimmer und ein Schlafzimmer.

Top 2 mit etwa 60 m² hat einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche samt Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 743 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Immobilie wird mittels einer Zentralheizung mit Gas beheizt.

Kaufpreis: EUR 279.000,-

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen erreichen Sie mich gerne unter der Mobilnummer: +43 676 88 400 42 23

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

 

 

Lage

In unmittelbarer Nähe: Billa, Banken, Bahnhof Fußweg 1 min./ Wanderwege in die Natur vor der Haustüre. Pottschach ist eine Katastralgemeinde und mit 5057 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft von Ternitz im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Pottschach liegt auf 427 m ü. A.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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