Leben & genießen – Charmantes Haus mit 2 Wohneinheiten, Pool, Garage & viel Platz in Neunkirchen!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das sowohl Platz für die ganze Familie bietet als auch die Möglichkeit schafft, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder eine zusätzliche Einheit zu vermieten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

In einer angenehmen Wohnlage von Neunkirchen befindet sich dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch viele liebevolle Details und Extras wie einen Pool mit charmantem Poolhaus, eine moderne Fernwärmeheizung sowie eine geräumige Garage.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Die Hauptwohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m² und bietet helle, freundliche Räume mit ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Atmosphäre warm und einladend – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die zweite, ebenfalls getrennt begehbare Wohneinheit, eignet sich perfekt als eigene Wohneinheit für erwachsene Kinder, Großeltern, zur Vermietung oder für ein ruhiges Homeoffice.

Beide Einheiten sind voll nutzbar und getrennt begehbar – so entsteht maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Ausstattung & Highlights

• Zentralheizung mit Fernwärme – effizient & umweltfreundlich

• Wasser, Strom, Kanal & SAT – alle Anschlüsse vorhanden

• Garage – bequem und sicher parken

• Pool & Poolhaus – Sommergenuss pur im eigenen Garten

• Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsbereit

• Garten mit Potenzial – mit ein wenig Pflege schnell zur grünen Oase

• Zwei vollwertige Wohneinheiten – ideal für Generationenwohnen oder Vermietung

Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände – es bietet Möglichkeiten. Egal ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Arbeiten von zu Hause oder einfach viel Platz zum Leben und Entfalten – hier finden Sie den Raum dafür. Verfügbar ab sofort! 

Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!

Ich freue mich von Ihnen zu hören - Armin Hohenschläger, Mobil: +43 699 1308 0972

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.

Nebenkosten:  

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters