Im Preis von 199.000 € sind neue Kunststofffenster (3fach Verglasung) + Montage inkludiert!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Gloggnitz in Niederösterreich!
Dieses Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und eine traumhafte Lage – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit bester Anbindung genießen möchten.
Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heimeliges Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Zum attraktiven Kaufpreis von nur 199.000 € könnte dieses charmante Zuhause schon bald Ihnen gehören!
Das Haus verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer sowie eine großzügige Küche, die zum Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob als gemütliches Wohnzimmer, behagliches Schlafzimmer oder kreativer Arbeitsbereich – hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien. Genießen Sie sonnige Stunden auf der einladenden Terrasse, entspannen Sie bei einer Tasse Kaffee oder verbringen Sie gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der Garten bietet zudem viel Platz für kreative Gestaltungsideen – ob Blumen, Kräuter oder Gemüsegarten.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die praktische Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportausrüstung.
Die Lage des Hauses ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte.
Gloggnitz selbst begeistert durch seine idyllische Natur, charmante Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Unternehmen Sie Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren und entdecken Sie die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft direkt vor Ihrer Haustür.
Zögern Sie nicht – ein Einfamilienhaus in dieser Lage und zu diesem Preis ist eine seltene Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Gloggnitz, die durch ihre gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Wiener Neustadt oder Wien. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
