1.183 m² Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus in ruhiger Lage

Beschreibung

In angenehmer Lage von Blumau-Neurißhof gelangt dieses großzügige Grundstück mit 1.183 m² Fläche zum Verkauf – ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe sowie die bereits vorhandene Infrastruktur.

Infos über das Grundstück:
 

• 1.183 m² Grundstücksfläche
• Widmung: Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten), Bauklasse I, offene Bauweise 
• Ruhige und angenehme Wohnlage
• Energiegemeinschaft gerade in Gründung.
• Großes Potenzial für einen Neubau 
• Fernwärme ist nicht vorhanden.
• Glasfaser dort nicht vorhanden.

Das Grundstück war bebaut, somit als Bauplatz bereits erklärt und es sind keine Aufschließungsabgaben mehr fällig. Ergänzungsabgaben für Kanal und Wasser können fällig werden, hängen aber von der konkreten künftigen Bebauung ab.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, welches komplett sanierungsbedürftig ist. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Der Bauschutt und sämtliche Baumaterialien auf dem Grundstück werden noch seitens der Eigentümer entfernt. 

Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und moderner Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Kaufpreis: € 378.000,–

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind selten verfügbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden.

Nebenkosten:  

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters