Immobilien

Bucklige Welt Blick – Wohnung mit 82 m² (Top 7) in Wiesmath

2811 Wiesmath, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Hohenschläger, WirtschaftsService Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6304/2496
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2811 Wiesmath
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    196,70 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,62 (Klasse F)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    98.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

HWB SK 196,70 2,62 f GEE A++ A+ A B C D E F G F G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Zentrum von Wiesmath und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe.

Wiesmath ist bekannt für seine umliegende schöne Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.

KAUFPREIS: € 98.750,- 

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Jede Wohnung hat im Hof einen eigenen Parkplatz.

Ein allgemeiner Garten sowie allgemeiner Stauraum steht ebenso zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzlichst Ihr Betreuer Maximilian Hohenschläger!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.

0699/19753561 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin. 

Finanzierung:

Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Lage

Wiesmath liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, nahe der burgenländischen Grenze in der Buckligen Welt. Das Gemeindegebiet liegt auf einer Hochfläche von etwa 700 Meter. Diese wird nach Osten vom Mühlbach und nach Westen vom Schlattenbach entwässert.

Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 38,48 km², davon sind 50,9 Prozent bewaldet und 44 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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