Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kleinkirchheim – Perfekt für Ski- & Naturfreunde!

Beschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kleinkirchheim – Top-Lage beim Skilift & der Therme! 

Zum Verkauf gelangt eine charmante und bald rundum modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Ortsteil Bach in Bad Kleinkirchheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einer sonnigen Loggia (ca. 7,8 m²) bietet dieses Apartment sowohl Wohnkomfort als auch eine wertbeständige Investition in eine der gefragtesten Regionen Kärntens.
 

Highlights der Lage:

• Fußläufig zum Skilift – direkt ins Skigebiet Bad Kleinkirchheim/St. Oswald

• Nur wenige Minuten zur beliebten Kathrein Therme

• Inmitten des Biosphärenparks Nockberge – Wandern, Biken & Natur pur von Frühling bis Herbst
   

Die Wohnung wird umfassend modernisiert – folgende Arbeiten sind bereits in Auftrag gegeben:

• Neue Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz

• Entfernung einer Zwischenmauer für eine größere Küche mit Platz für einen Geschirrspüler

• Neue Bodenbeläge für modernes Wohngefühl

• Wände frisch ausgemalt – Top-Zustand

• Neues Waschbecken und Badmöbel

• Lichtschalter & Steckdosen werden komplett erneuert
   

Raumaufteilung:

• Diele
• Separates WC
• Badezimmer (wird teilsaniert)
• Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Küche (wird durch Umbau geräumiger)
• Schlafzimmer
   

Außenstellplätze ausreichend vorhanden!
Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme

Kaufpreis: € 229.000,-
Preis pro m²: € 3.754,-

Jetzt anfragen & Besichtigung sichern!

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernisiertes Apartment in traumhafter Lage von Bad Kleinkirchheim zu erwerben. Ob als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder zur Vermietung – hier investieren Sie in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/  

Nebenkosten:  

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters