Wohnen in Ruhe und mit der Natur in Eichberg bei Gloggnitz!

Beschreibung

ALTERNATIVES WOHNEN in „Ruhe und mit der Natur“. Jeder hat seinen eigenen Garten und hat dadurch die Möglichkeit, eigenes Gemüse bzw. Kräuter anzubauen.

Zum Verkauf gelangt eine vermietete Wohnung mit Gartenanteil in Eichberg bei Gloggnitz. Die Wohnung hat eine Größe von knappen 93 m² und eignet sich optimal für Familien. Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, die herrliche Umgebung bietet individuelle Möglichkeiten.

Die Wohnung ist befristet und indexiert vermietet. Die monatliche Nettomiete beläuft sich momentan auf etwa € 326,25.

Beheizt wird die Wohnung mittels modernster Infrarotheizung (Paneelen, Thermostate usw.). Des Weiteren haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, mit einem Einzelofen, die Wohnung zu beheizen. Der Anschluss dazu ist bereits vorhanden.

In wenigen Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof „Eichberg“, wo Sie die Anbindungen Richtung Wien bzw. Graz optimal nutzen können. Des Weiteren wenige Autominuten entfernt befindet sich die A2 ebenfalls perfekt angebunden in beide Richtungen.

Die Stadt Gloggnitz, wo Sie alle Annehmlichkeiten von der Infrastruktur nutzen können, befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. 

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir ich Ihnen Fr. Julia Hohenschläger unter der Mobilnummer +43 (0) 699 1096 1777 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

Nebenkosten:    

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

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