Willkommen in Kirchberg am Wechsel einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, mit sämtlicher Infrastruktur, dennoch umgeben von grünen Wäldern und atemberaubender Natur. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Renditeobjekt als solide Investition zu erwerben.
Alle Wohnungen sind mit Küche, Bad und WC ausgestattet und verfügen über einen Keller.
2017 wurde die Liegenschaft innen generalsaniert
Top 2 - 29,41 m² - befristet vermietet 01.12.2021-30.11.2024 - Netto MZ € 225,44
Top 3 - 31,20 m² - befristet vermietet 15.11.2018-31.10.2024 - Netto MZ € 186,28
Top 4 - 38,90 m² - befristet vermietet 01.04.2017-31.05.2027 - Netto MZ € 246,84
Top 5 - 91,21 m² + 2 Balkone - zu Anschauungszwecken frei gehalten- erzielbarer NMZ € 525,--
Top 6 - 41,79 m² - befristet vermietet 01.11.2018-39.09.2026 - Netto MZ € 250,95
Top 7 - 90,34 m² + 2 Balkone - befristet vermietet 01.08.2019-31.07.2024 - Netto MZ € 395,66
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölzentralheizung.
Kaufpreis: EUR 358.000,--
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute diese besondere Immobilie in Kirchberg am Wechsel. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Details sowie Besichtigungen zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.
Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend am Rande von Kirchberg am Wechsel, einem charmanten Ort in Niederösterreich.
- Das Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
- Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
- In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
WirtschaftsService Immobilien
2620 Neunkirchen
Schießstättgasse 4
Österreich
Bürozeiten:
Montag – Donnerstag: 08.00 – 16.00 Uhr
Freitag: 08.00 – 12.00 Uhr
