Immobilien

Energieeffizientes Familienidyll in Oeynhausen!

2512 Oeynhausen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

René Kubin, WirtschaftsService Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6304/2327
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    2512 Oeynhausen
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    104,12 m²
  • Grund­stück ca.
    235 m²
  • Kellerfläche ca.
    58,72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24,34 m²
  • Gartenfläche ca.
    162,33 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,62 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    194,37 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    194,37 EUR
  • Kaufpreis
    466.500 EUR
  • Betriebskosten brutto
    194,37 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 30,40 0,62 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Energieeffizientes Familienidyll in Oeynhausen!

Vom Entrée bis zu den Räumlichkeiten – durchdacht bis ins Detail. Hochwertige Fliesen schmücken das gesamte Haus, während Terrasse und Garten Familienträume wahr werden lassen.

Sportlich aktiv oder die Seele baumeln lassen? In Oeynhausen finden alle ihre individuellen Möglichkeiten.

Dieses Reihenhaus bietet auf 150 m²:

  • Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offene Wohnküche, WC.
  • Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
  • Kellergeschoss: Vollunterkellert mit Stauraum und Heizraum.
  • Die Lage bietet alles, was Sie brauchen, inkl. 2 Parkplätze und Elektroauto-Ladeanschluss.

Luftwärmepumpe von Vaillant, Sonnenkollektoren und Photovoltaik-Vorbereitungen machen dieses Zuhause energieeffizient.

Kaufpreis: EUR 466.500,--
(exkl. Wohnbauförderung EUR 53.400,--) (Verzinsung: 1 %) welche von einem förderungswürdigen Käufer übernommen werden kann.

Fragen? Wir sind für Sie da!

Ihr René Kubin

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

Immer die aktuellsten Immobilien in Ihrem Postfach.

Melden Sie sich zu unserem Newsletter an. 

https://www.wirtschaftsservice.co.at/newsletter/

Lage

Oeynhausen ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden in Niederösterreich.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®