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Mehrfamilienhaus oder Zinshaus zum Kauf in Gloggnitz – 199 m², Innenbereich renoviert, Pelletsheizöfen, Lage mit Stadtblick – nur 269.000,00 €

2640 Gloggnitz, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Brunner, WirtschaftsService Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6304/2480
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Stadtzentrum)
    2640 Gloggnitz
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    429 m²
  • Nutzfläche ca.
    275 m²
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    978,18 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    204,54 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    204,54 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    204,54 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Altbau
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sparen Sie beim Hauskauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. 

 

Herzlich willkommen zu dieser Immobilie in Gloggnitz, Niederösterreich. Dieses Zinshaus bietet eine perfekte Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, welche sich für die Vermietung eignet. Das Objekt wäre auch perfekt als Mehrfamilienhaus für den Eigenbedarf. 

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage und bietet einen Ausblick auf die Stadt. Es wurde 2017/2018 im Innenbereich renoviert und präsentiert sich in ansprechendem Stil. Das Satteldach und die massive Bauweise verleihen dem Gebäude einen charmanten und traditionellen Charakter.

  • Top 1- ca. 71 m² mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad und WC
  • Top 2- ca. 66 m² mit Felsengarten und Dachterrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC
  • Top 3- ca. 62 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad und WC

Alle Wohnungen sind bestandsfrei.

Die Gesamtnutzfläche der Wohnungen beträgt somit ca. 199 m²

Zusätzliche Nutzflächen Abstellräume, Keller, etc. ca. 76 m²

Die Gartenfläche beträgt ca. 100 m² und ist für Top 1 und Top 2 direkt begehbar.

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt und der Bahnhof fußläufig erreichbar ist. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen befinden, wie zum Beispiel Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergarten, diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Somit ist dieses Zinshaus auch für potenzielle Mieter außerordentlich attraktiv.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Gerne erstellen wir Ihnen für 0 € ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot!

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/  

Nebenkosten:  

3,5% Grunderwerbsteuer
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Lage

Gloggnitz ist mit 5856 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen eine beliebte, lebendige Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur im südlichen Niederösterreich. Die Gemeinde liegt auf 442 m ü. A. in der Gloggnitzer Bucht im südwestlichen Zipfel des Wiener Beckens und ist mit direkter Anbindung an die A2 Südautobahn verkehrstechnisch in sehr guter Lage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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