Wohn- & Investitionsmöglichkeit in Gloggnitz – Zinshaus mit Potenzial!

Beschreibung

Charmantes Zinshaus in Gloggnitz – Ideal für Investoren & Mehrfamilien!

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Gloggnitz, Niederösterreich! Dieses charmante Zinshaus bietet die perfekte Investitionsmöglichkeit für Anleger oder eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus für den Eigenbedarf.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage mit einem herrlichen Blick auf die Stadt. Im Innenbereich wurde es 2017/2018 umfassend renoviert und besticht nun mit einem modernen und einladenden Stil. Die massive Bauweise und das klassische Satteldach verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz mit traditionellem Charakter.

Wohnungsaufteilung:

✅ Top 1: ca. 71 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, WC + Balkon
✅ Top 2: ca. 66 m² – Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC + Felsengarten & Dachterrasse
✅ Top 3: ca. 62 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, WC

Alle Wohnungen sind bestandsfrei – somit haben Sie volle Flexibilität bei der Nutzung oder Vermietung!

Zusätzliche Flächen:

🏡 Wohnnutzfläche gesamt: ca. 199 m²
📦 Abstellräume, Keller & Nebenflächen: ca. 76 m²
🌿 Gartenfläche: ca. 100 m² – direkter Zugang für Top 1 & Top 2

Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur:
🚍 Bushaltestelle direkt in der Nähe
🚆 Bahnhof fußläufig erreichbar
🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Umgebung

Egal, ob als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf – dieses Zinshaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!

📞 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Gerne erstellen wir Ihnen für 0 € ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot!

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/  

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters