Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Beschreibung

Erwerben Sie diese vielseitige Immobilie mit einem großzügigen Geschäftslokal (220 m²) im Erdgeschoss, perfekt für Ihr Business.

Direkter Zugang zum Außenbereich für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über 622 m².

Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung (circa 130 m²) mit einem einladenden Wintergarten und einer sonnigen Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss wird mit Ende 2024 leer stehen. Aktuell wird die Wohnung noch genutzt. 

Ideal für Investoren und Selbstnutzer – profitieren Sie von der Flexibilität dieses einzigartigen Angebots.

Es sind insgesamt zwei Heizsysteme vorhanden. Eine Zentralheizung mit einem Gaskessel und auch zentralgesteuert ein Holzkessel.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

Ich berate Sie im Detail über alle Informationen. Herzlichst Ihr persönlicher Betreuer: Michael Albert, Mobil: +43 676 469 6010

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/  

Nebenkosten:  

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters