Villa Rosenblick – 7 Wohnungen in Bad Sauerbrunn zu einem tollen Preis-/ Leistungsverhältnis

Beschreibung

Villa Rosenblick - nachhaltige Rendite mit 7 Wohnungen in Bad Sauerbrunn!

• Hervorragende Rendite: Bei Vollvermietung erzielen Sie eine beeindruckende Rendite von ca. 6,18%. Dieses Investment hat das Potenzial, Ihre finanzielle Zukunft positiv zu gestalten.

• Aufteilung: Jede Wohnung erhält Ihren eigenen Stromzähler sowie Ihre eigene Wasserwärmeaufbereitung

• Sanierungshinweis: Alle Innentüren entsprechen den Schall und Feuerschutzstandard, Ein Großteil der Fenster ist 2024 in Dreifachverglasung erneuert worden, die Elektroleitungen werden überarbeitet und jede Wohnung erhält einen eigenen Elektrobefund, Alle Elektroradiatoren werden 2024 erneuert; Zusätzlich wird jede Wohnung mit einer Küche ausgestattet. 

Die geräumigen Zimmer sowie die hohen Decken bieten eine einzigartige Möglichkeit, attraktiven Wohnraum zu vermieten. 

• Top 1 - 44,57 m²
• Top 2 - 80,56 m²
• Top 3 - 80,79 m²
• Top 4 - 108,31 m²
• Top 5 - 88,32 m²
• Top 6 - 64,30 m²
• Top 7 - 45,63 m²
• Gesamt: ca. 512,48m²

Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Daten und Dokumente.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.

Die Liegenschaft befindet sich noch in Entwicklung ein Plan wird in kürze Verfügbar sein, gerne kann das Haus jetzt schon besichtigt werden. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/  

Nebenkosten:  

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters