Immobilien

Einfamilienhaus in Toplage in Pfaffstätten

2511 Pfaffstätten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

René Kubin, WirtschaftsService Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6304/2489
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2511 Pfaffstätten
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    842 m²
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Kohle
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    1981
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in einer Toplage von Pfaffstätten. Mit dieser Liegenschaft können Sie sich handwerklich vollends entfalten.

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche;

  • Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer
  • Obergeschoss: Kochnische, Bad, WC, großer Wohn- Schlafbereich (teilbar)
  • Kellergeschoss: Vollunterkellert mit insgesamt 5 Kellerräumen

Der großzügige Garten bietet sehr viel Potenzial und kann mit etwas Fleiß zu einer einmaligen Ruhe-Oase werden.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit einer Garage und zwei Nebenräumen.

Kaufpreis: EUR 490.000,--

 

Haben Sie noch Fragen? Wir sind jederzeit für Sie da!

Ihr René Kubin

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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